"Рынок земли" по-ирландски: как "Гиннесс" оформил самую выгодную аренду в истории человечества

260 лет назад в Дублине случались одна из самых удивительных историй за все времена цивилизации. И она длится до сих пор.

На этой неделе Верховная рада Украины приняла в первом чтении законопроект о введении рынка земли. Как будет действовать закон на практике – пока не ясно, так как предстоит второе чтение и многое зависит от поправок, которые внесут или не внесут. 

Но в любом случае снятие моратория на рынке земли – позитив. А уж как распорядятся украинцы своим правом использовать свою землю – дело каждого. Если иметь ум и прозорливость, то можно не просто остаться в выгоде, а сказочно разбогатеть! Но для этого нужно обладать таким даром предпринимателя, который был у Артура Гиннесса. 

В 1759 году молодой и никому не известный пивовар заключил арендный договор с наследниками лорда-мэра города Дублина Марка Рейнсфорда об аренде 4 акров (1,6 гектара) пустыря на окраине, у ворот Святого Джеймса  - реальные городские ворота, через которые въезжали в Дублин. 

Те самые ворота

Эта земля была дарована Рейнсфордам, как наследникам экс-главы города, и долгие годы они сами варили на ней пиво. Вот ее, со старой полуразрушенной пивоварней, и арендовал у потерявших интерес к этому виду бизнеса наследников чиновника Артур Гиннесс. И стал производить (не сразу, а несколько позднее) в своей перестроенной пивоварне напиток, которые спустя столетия является одним из самых популярных в мире – знаменитый темный стаут, названный его именем.

Это уже после, намного позднее, были финансовый успех, удачные рекламные кампании, в том числе и "Книга рекордов Гиннесса" (да-да, она – в честь пива), миллиардная капитализация бренда. А тогда все начиналось с удачной арендной сделки. Хотя стоимость земли на пустыре была не такой уж дешевой – 45 английских (Ирландия тогда была лишь колонией) фунтов в год. А сам Артур Гиннесс, унаследовавший от отца состояние в 100 фунтов, считался если не зажиточным, то состоятельным человеком. Все дело в сроке и правильном с юридической точки зрения составлении договора. В нем не учитывалась инфляция (о ней никто в XVIII веке не догадывался), никто не мог также предположить, что пустырь превратится в самый центр европейской столицы с "золотой" землей. И Ирландия сейчас – независимое государство. Но аренда-то заключалась не с Ирландией, а именно с горожанами Дублина. Поэтому до сих пор бренд-гигант платит за аренду 1,6 га земли, на которой продолжает функционировать завод по производству "Гиннесса" (не единственный в мире, но самый легендарный), все те же 45 фунтов в год – 1405 гривен! Потому, что закон – есть закон.

Территория завода в Дублине.

При этом наследники и последователи Артура Гиннесса не злоупотребляют свалившимся на них счастьем. Созданный отцом-основателем специальный благотворительный фонд существует до сих пор. И ежегодно выделяет 2.5 млн фунтов на помощь и развитие молодым предпринимателям. 

А правнук Артура Гиннесса, Руперт, управляющий компанией в середине прошлого века, даже подарил стране и Дублину два фамильных дома. В них (они расположены по соседству) сейчас базируется Министерство иностранных дел Ирландии.

Но за аренду заводской земли все равно компания платит 45 фунтов.

А хотите узнать на какой именно срок подписан договор? Понятно, что на очень длительный, но насколько, можете представить? Попробуйте угадать!

Руслан Меженский
Для публикации комментариев нужно авторизоваться!
Через социальные сети
Через почту
Вы
Поиск
Войти
Через социальные сети
Через почту